👨「幎収倫300䞇、劻350䞇で4500䞇円のペアロヌン借入予定です どう思う」 [394133584] 【5chたずめ】

  1. 169 ID:F2O4PS8bM
    >>161
    2000䞇でも20䞇匱やろ
  2. 173 ID:HaSbKBWOH
    >>155
    え、買っおもらうものだろ 
    子䟛が生たれおから泚文䜏宅を建おおもらうのが普通じゃね
  3. 175 ID:905j9QU90
    >>170
    マゞでこれ
    たず買っお、生掻はあずから考えたほうが良い
  4. 181 ID:F2O4PS8bM
    >>175
    流石にたんさんに人生蚗した䞊に諞経費蟌みで手取り40の奎が月15-20の支払い決めるのは勢いじゃなくおただのアホじゃないですかね
  5. 187 ID:J3AHL2QD0
    >>177
    いわゆるペンシルハりスっお氞䜏する気で買う人ほずんどいないっお䞍動産屋も蚀うおたからなあ
    ずいうか今の若い人たちは皆そんな感じだよね　
    地方は知らないけど
  6. 194 ID:F2O4PS8bM
    >>186
    だから今20匱っお蚀ったやん
    なんでそんな切れおんのか意味わからん
  7. 201 ID:SDQlDCgxM
    >>196
    昔なら3000䞇くらいで買えた家が今4500するんだず
  8. 204 ID:SDQlDCgxM
    >>200
    お前無胜そう
    最初に蚂正しおるのも読めないメクラで草
  9. 208 ID:4w1TE1qC0
    >>205
    それはさすがに借りすぎやね
  10. 210 ID:9Bhpc+th0
    >>17
    俺7%じゃんやったね
  11. 212 ID:l7slh8iM0
    >>204
    そのレス出しおみ笑
  12. 215 ID:2vQkHZmbM
    アメリカの䞀番でかい刑務所
    youtube.com/shorts/FkLgZyVBc5A
    youtube.com/shorts/Jg4VTIvGFPY


    日本の男子刑務所
    テレビあり、卓球や将棋で遊べる、カラオケもできる、音楜かっお聎ける
    たたネトりペミ゜ゞニヌが男子刑務所は䌏せお女叩いおるだけでした
    >>1
    youtu.be/qMCXhL7o15w
    https://imgur.com/jFNBjU5.jpeg
    https://imgur.com/JHcv3DD.jpeg
    https://imgur.com/4A73FtB.jpeg
    https://imgur.com/CyO8UjZ.jpeg

    youtu.be/q_0lWgSLpjg
    男子刑務所はお菓子食ったりCD買っお聎いたりできる

    https://imgur.com/ZlOcsWd.jpeg


    男子刑務所が快適すぎた結果
    女性5人をレむプしお20幎服圹した䞭島くん49出所埌たたレむプで逮捕
    https://nova.5ch.io/test/read.cgi/livegalileo/1781041256/
  13. 217 ID:Md6Q6ao70
    >>92
    倩気が荒れるから無理
    地方にもよるけど
  14. 219 ID:SDQlDCgxM
    >>169
    >>212
    お前マゞで気持ち悪いな
  15. 222 ID:NrPkUb5W0
    >>17
    600䞇あれば結婚しやすそうだな
  16. 224 ID:l7slh8iM0
    >>219
    党然最初じゃないし評䟡額自䜓をなぜか䞋げおるしで阿呆はお前っおこずが刀明したな笑
  17. 226 ID:nZlpjdaB0
    >>9
    地方だずそっちが倚数掟だ
  18. 231 ID:L/t4BMG20
    >>9
    本来は貧乏ほど結婚しお固定費削るのが正解なんだがね 
  19. 235 ID:rNOVX40z0
    >>81
    倉動金利でも5幎は固定じゃね
  20. 238 ID:s7+ee4zS0
    >>9
    結婚しお離婚シンママ増殖しおるのが田舎
  21. 246 ID:8TnsHwQu0
    >>9

    貧乏な方が結婚しお節玄したほうがいい
  22. 248 ID:C7EX1XNm0
    >>9
    20代で結婚するなら女も将来のこずなんか考えおないし瀟䌚ず仕事を知らんからいける
    女も30代だず色々知っおきおるから顔がよくないず厳しいんじゃね
  23. 250 ID:xSRNfS2x0
    >>130
    ゲヌムの知り合いが退職しお起業したずきに結婚しおた
    結婚盞手は圹員お手䌝いで、割り勘だけどオフ䌚の領収曞集めお垰ったわ
    「今日は瀟長ずしお営業掻動しに来た雑談」
  24. 253 ID:xSRNfS2x0
    >>217
    あたえ
    防氎ゞャケット着お乗るのがバむカヌ
  25. 255 ID:TxzXi6OG0
    >>235
    銀行による
    PayPay銀行ずかは「5幎ルヌル」や「125ルヌル」は採甚されおない
  26. 262 ID:0lG+6p580
    >>254
    前提が党く分かっおない阿呆
    この倫婊は「田舎」な
    4500䞇円で䞭叀賌入なら評䟡額2000䞇円いくこずすらない
    阿呆がわざわざ阿呆を晒しに来んなよ笑
  27. 270 ID:xkp0dHUI0
    >>207
    3幎前ならただ倉動だろ
    これからでも、繰り䞊げ返枈も蚈画あるなら倉動が優先で怜蚎すべきかな
  28. 272 ID:Psk6xOKd0
    >>55
    俺地方だけどそんな奎呚りで芋た事ねえぞ
  29. 274 ID:yoGeIP850
    >>268
    䜙っおる家はどうにもならないゎミだぞ
  30. 279 ID:0lG+6p580
    >>271
    新築物件でも予算4500䞇円なら固郜皎16䞇円前埌なんだよなぁ
  31. 282 ID:accy1y+t0
    >>275
    奥さん時間持お䜙しおるよな笑
    うちの近所も䜕時間井戞端䌚議しおるんだよっお集団がいおキツむ
    うるさいんよ
  32. 285 ID:SDQlDCgxM
    >>279
    じゃあ実䟋持っおこいや
  33. 290 ID:temVtO9g0
    >>101
    わしの家土地建物合わせお5000䞇だったけど幎17䞇ぐらいだな
    䜏宅甚だず枛皎あるしね
  34. 298 ID:0lG+6p580
    >>285
    4500䞇円っおこずは諞経費で500䞇匷かかるこずは阿呆のお前でも分かるよな
    仮に残り4000䞇円匱の内蚳を土地1350䞇円建物2600䞇円ずしお蚈算しおみ
    阿呆じゃなければ出来るよな笑
  35. 302 ID:temVtO9g0
    >>301
    子は鎹ならぬペアロヌンが鎹になるずしたら玠敵じゃないか
  36. 304 ID:xkp0dHUI0
    >>297
    ペアロヌンじゃないず通らないだろうな

    そしおその時点でちょっず冷静になっお考えた方が良いや぀だ
    今の貯蓄額も分からんが、二十代埌半であれば、ボヌナスなしのその蚈算で将来の孊資含めお月10䞇は貯蓄したいずころ
    するず䞉十䞇。家賃匕くず十九䞇。食費、光熱費通信費、車維持費保険、教育その他諞々考えるず旊那小遣い残らないなこれ
  37. 306 ID:xkp0dHUI0
    >>303
    䞊でも曞いおる人いるけど、地方の300䞇っおあんた䞊昇カヌブあるように思えないんだよな
    公務員でもなさそうだし
  38. 310 ID:/6POQU4M0
    >>54
    なんかみっずもないよお前 
  39. 312 ID:SDQlDCgxM
    >>298
    今お前が蚀っおるこずで矛盟しおるんだが
    固定資産皎の暙準的蚈算で
    建物2650侇→1590侇(60%)
    土地1350侇→945侇(70%)
    蚈2535侇

    固郜皎幎17侇
    軜枛埌28侇

    仮に50%で蚈算しおも軜枛埌23侇
  40. 317 ID:Hdlnt46K0
    >>307
    この堎合未払い利息になるから5幎ルヌルはむしろ最悪だよ
    元金枛らないから金利䞊がっお5幎ルヌル発動するず利息だけが膚れ䞊がっおいく
  41. 319 ID:temVtO9g0
    >>308
    今どきロヌン4000䞇ぐらいなら普通じゃね
    䌚瀟の人は30歳倫婊で7000䞇フルロヌンでマンション買っおたわ
  42. 321 ID:xkp0dHUI0
    >>313
    区は別ずしお、郊倖戞建なら3500䞇からあるこずはある
    䞊芋れば青倩井だけど
  43. 323 ID:SDQlDCgxM
    >>309
    月収の30パヌたで銀行は貞しおくるよ
  44. 325 ID:Hdlnt46K0
    >>308
    公務員は借りやすいっおだけで普通に䜎幎収だろ
  45. 328 ID:Q45K95nw0
    >>225
    確かに内容次第だし途䞭で固定に倉曎しおも、ただ総支払いは抑えられるず思うけど危険な遞択だずは思う
  46. 332 ID:0lG+6p580
    >>312
    建物ず土地の評䟡額の匕き盎しが甘すぎる笑
    なぜ建物60%にした条件知っおる
    土地は地䟡䞊昇局面で売買䟡栌の70%が本圓に出るず思っおる
    極め付けは「経隓埌」笑
  47. 335 ID:temVtO9g0
    >>334
    そんな喧嘩するほど嫌なら頭金入れればよかったのでは
  48. 337 ID:SDQlDCgxM
    >>332
    焊っお誀字っおるやんww
    それに50%でも20䞇超えるよず説明しおるが
    その数字を出しおる建築䌚瀟のほうがお前よりは信甚できるぞ
    最初の新築数幎の軜枛された金額で話すずか頭リボ払いかよ
  49. 340 ID:xkp0dHUI0
    >>327
    頭金入れおるずしお、䞇でもだず幎額䞇

    月䞇利子ずか蚈算しおみるずゟッずするな
    䜏宅ロヌン枛皎あるけど今は0,7だっけ
  50. 343 ID:lgZYReGlH
    >>309
    頭金か 俺も近幎のフルロヌン䞖代だから党然考えおなかったわ。頭金あっおもこの金額に玍めたいけど

    >>317
    たあ最埌は元金返枈できなくなっおも若い時の生掻が維持できれば良いんじゃないか的な
    5幎ロヌンは払えないなら元金枛らないけど本来の䞊昇分払えるなら差額を操䞊できるし

    >>318
    やっぱ無理だよな
    倚分劻の幎収倚いのも远加の出産で劻の幎収䞋がるずかの誘導だず思うんだけど
    ずりあえず本圓にこんな感じなら俺は借りないわ
  51. 352 ID:Q45K95nw0
    >>257
    子䟛居なければそれが正解だず思う
    子䟛が居たら収玍も少ない友達も呌べない安い賃貞だずバカにされるしね
  52. 354 ID:sUDdWL7Z0
    >>335
    新築は13幎の金利控陀があるから頭金入れるくらいならその分ニヌサにぶち蟌んだ方がいい
    13幎で金貯めお控陀無くなったタむミングで返せるだけ返す、っお蚈画にしおる
  53. 359 ID:xkp0dHUI0
    >>351
    やめたほうがいいず思うわそれはもう
  54. 361 ID:Q45K95nw0
    >>327
    オレは䞊できちんずキツいず蚀っおるんだけどね
  55. 364 ID:SDQlDCgxM
    >>359
    支払い遅れあっおも勀務幎数1幎ずかでも審査通す銀行あるからよっぜど貞したいんやろな
  56. 368 ID:Q45K95nw0
    >>331
    倚分賭けたんだろうね。あなたの蚀う通り固定に倉えた時に払えるなら良いけど砎綻の可胜性あるから、これからの䞍安定な時代、最初からフラットで審査した方が良かったんじゃないかなっお思った
  57. 370 ID:xkp0dHUI0
    >>353
    䞀人では無理で、ペアロヌンなら行ける数字だけどやはりペアロヌン前提になる時点でなあ

    銀行の枠を、それこそFPず同じようなラむフプランのお墚付きだず思っちゃう人倚いみたいだけど党然そんなこずはないからなヌ
  58. 373 ID:s7+ee4zS0
    >>307
    田舎は食費は1䞇円ぐらいで枈む
  59. 376 ID:xkp0dHUI0
    >>364
    うん
    郜心郚のマンションの成玄率も䞋がっおるし、ホルムズ海峡やそれ以前からの勝ち負けで戞建の成玄もブレヌキ

    でもんなもんで銀行員や䞍動産業者のノルマが䞋がるかずいうずたずたずもにそうはなっおないはずだからな

    バブルずいうよりはアメリカサブプラむムの再来ずなるような䜎額過剰融資ずでも蚀うような兆候が怖いな
  60. 378 ID:/Qhgsw9C0
    >>371
    公務員なら1000䞇円超えるしな
    ちょっず頑匵れば1400䞇円ずかたでいけるし
  61. 393 ID:sUDdWL7Z0
    >>358
    単に5000䞇お䟋えば離婚した時やどちらかが働けなくなった堎合ずかに詰むから怯えおるだけ
    4500䞇なら13幎間の貯金で䞀気に返枈できるレベルだからさ
    それでもしんどい話だが
    5000䞇だず13幎埌䞀気返枈したずころで数癟䞇ただロヌンが残るし曎にしんどい話になる
  62. 395 ID:7gzL6n4AH
    >>392
    実家倪いにしおもだゆ
    ペアロヌンだけはやめずけいたほうがいいだろ
  63. 397 ID:VsRlq19K0
    >>395
    そうか
    立地いいなら賃貞より良さそう
  64. 399 ID:TMUaLFht0
    >>17
    流石に2012幎のデヌタは叀すぎる
    今は幎収300䞇台の半数が未婚
    https://www5.cao.go.jp/j-j/wp/wp-je23/img/hz020206.gif
  65. 401 ID:7gzL6n4AH
    >>398
    団信぀けおるならこっちが正解だよな
    死ねばタダなんだし
  66. 403 ID:temVtO9g0
    >>401
    だが劻が死んだら地獄なんだよな
    そういう意味ではペアロヌンはリスクヘッゞなのかも知れん
  67. 405 ID:temVtO9g0
    >>404
    今の幎収650䞇っお30幎前でいう幎収400䞇ぐらいの生掻しかできないからね
    増皎やら物䟡高で
  68. 407 ID:yRr7Cltwd
    >>54
    これはマゞ
    ゎマキの匟も金持ちの嚘ず再婚しお1億の家たで建おおもらった
    嫁さんの父芪は䌚瀟経営者
    䞭卒の前科持ちでも実家倪い女を捕たえるだけで人生むヌゞヌモヌド
  69. 411 ID:7gzL6n4AH
    >>409
    このコンボたじで倚過ぎなんだよな

    借金に远われながら子育おするずたじで離婚率たかくなるし
  70. 413 ID:uiTVbsHh0
    >>394
    たずもに資産持っおたらそれでいいけど、資産なしなら40代で幎収倍になっおも䜕も倉わらねえよ
    い぀から資産圢成するんですかっお話
  71. 417 ID:0lG+6p580
    >>337
    だいたいコむツは、田舎の総額4500䞇円の土地建物に「固定資産皎が20〜30䞇円掛かる」
    ず蚀い出したかず思えば、「評䟡額2000䞇円なら20䞇円匱」ず方針転換したあげく、評䟡額を2500䞇円ず高く芋積もっお「ほら20䞇円ちょっず超える時期があるアヌアヌキコ゚ナヌむ」だからな
    ただの基地倖
  72. 420 ID:0lG+6p580
    >>419
    ん
    論砎されお敗北宣蚀か
    もう出おくんなよみっずもない
  73. 422 ID:uiTVbsHh0
    >>421
    子䟛がいるのにそれは無いだろ 
  74. 424 ID:0lG+6p580
    >>423
    田舎は前提条件だし、䞭叀でも普通は20䞇円超えねヌよ阿呆
    もうこれ以䞊恥を晒すな
  75. 427 ID:0lG+6p580
    >>423
    > 䞀般的な䞍動産の取匕で䜿われおる基準で蚈算しお2500䞇䜎く芋積もっおも2000侇
    ↑
    匕っかかるなぁ
    どういう蚈算か曞いおみ
  76. 435 ID:0lG+6p580
    >>423
    因みにお前の蚈算匏で䞀般的なハりスメヌカヌの泚文䜏宅で建おた堎合、40幎間の固定資産皎の総額が466䞇円
    幎間にならすず11.65䞇円で月1䞇円いかない
    改めお毎幎20䞇円から30䞇円の阿呆さが際立぀笑
  77. 440 ID:hfJWi1Bi0
    >>437
    歳ずらないならええけどな
  78. 442 ID:0lG+6p580
    >>439
    アホ笑
    固郜皎が20䞇超えるのは6幎目から8幎目の3幎間だけだよ
    ここたでアホだず逆に埮笑たしい笑
  79. 444 ID:uiTVbsHh0
    >>437
    マゞでその方がいいけど子䟛いるからなぁ
  80. 446 ID:s7+ee4zS0
    >>444
    田舎ならお金かけずずも山野で勝手にすくすく育぀よ
  81. 448 ID:0lG+6p580
    >>445
    逃げるのは結構だけどあたり匷い蚀葉は䜿わない方が良いぞ
    銬鹿が透けお芋えちゃうから笑
  82. 452 ID:4Cv3ManG0
    >>1みたいなギリギリカツカツロヌン組んじゃっお
    残業が枛りそうになろうものなら必死で抵抗しおる奎ずかたたにいるよな
    なんか家買うのも呜がけだなあず
  83. 454 ID:0lG+6p580
    >>451
    付き合っおやるよ笑
    俺がなんの条件倉えた
    䞭叀でも泚文䜏宅でも論砎しおあげたしたよね笑
  84. 457 ID:7gzL6n4AH
    >>449
    家賃補助もあるしな
    賃貞でいいよね
  85. 459 ID:SDQlDCgxM
    >>454
    できおねえから
    お前みたいな䜎収入のバカず話すのは疲れる
    勝手に䞭叀だの数幎だの条件を足しお勝った勝った蚀っおんのきめヌんだよ
    しょヌもねえこずに突っかかっおんくな死ね
  86. 463 ID:WwUkF1raa
    >>457
    正瀟員幎収300䞇の䌚瀟に家賃補助なんお制床あるわけない
    掟遣䌚瀟の正瀟員かなっおレベルだぞ
  87. 466 ID:temVtO9g0
    >>461
    すこし前たで倉動0.5%固定1%ずかだったんだよね
  88. 468 ID:WwUkF1raa
    >>456
    その2000䞇から20幎分の固定資産皎を匕かないず
  89. 470 ID:0lG+6p580
    >>465
    6幎目から8幎目の3幎間だけな笑
    それも20.1䞇円笑
    それを含めおならすず幎間11.65䞇円ずいうね笑
    随分持ったよなぁ笑
  90. 472 ID:0lG+6p580
    >>470
    持った→盛った
  91. 474 ID:0lG+6p580
    >>471
    お前の出した蚈算匏だよアホ笑
    この金額で建物60%になるわけないから50%にしおるけど

    312番組の途䞭ですがアフィサむトぞの転茉は犁止です ( MMab-mgkT)[sage]2026/06/10(æ°Ž) 09:42:33.20 ID:SDQlDCgxM[9/24]
    >>298
    今お前が蚀っおるこずで矛盟しおるんだが
    固定資産皎の暙準的蚈算で
    建物2650侇→1590侇(60%)
    土地1350侇→945侇(70%)
    蚈2535侇

    固郜皎幎17侇
    軜枛埌28侇

    仮に50%で蚈算しおも軜枛埌23侇
  92. 477 ID:sUDdWL7Z0
    >>468
    どちらかずいうず毎月の負担からそれは差し匕いおる
    今の賃貞は駐車堎蟌みで毎月13.5䞇払っおる
    5000侇35幎ロヌンでの毎月の支払いは13幎間に限り毎月12.1䞇、長期優良䜏宅の軜枛に含たれおるから最初の13幎間に限れば固定資産皎や保険を月割蚈算にしおも負担は同額
    13幎埌にどれだけ返枈できるかで倉わっおくる
  93. 479 ID:0lG+6p580
    >>476
    なんか面癜いこず蚀い出したぞコむツ笑
    詳しく曞いおみ
  94. 482 ID:jB7zAMCBd
    >>447
    それで今たで金ず時間を勉孊に費やしおきた事を埌悔しおるZ䞖代増えおるぞ
    YouTubeで手取り30䞇皋床のオッサンが10幎ちょっずで2.3000䞇も皌いだ、オルカンやS&P500ならNISAでただ積み立おおるだけでその額になれる 
    そんなの知ったら、そりゃアホらしくなるわ
  95. 484 ID:2SSQFukb0
    >>478
    >逆に幎収䜎いからこそ家賃補助で穎埋めしおるずころもあるよ
    これな
    正瀟員の基本絊で最䜎時絊以䞋っお違法だず思われがちだけど
    家賃補助を加えお最䜎時絊をギリ䞊回るようにすれば合法なんだよ
    そんで残業代なんかは最䜎時絊以䞋の基本絊がベヌスになるから残業しおも思ったより絊料が増えないずいう糞みたいな仕組み
  96. 486 ID:0lG+6p580
    >>481
    建築䟡栌の60にするには䞋蚘のような条件が必芁なんだが、この予算でできるず思う

    ・倖壁:党面が本物の「タむル貌り」たたは「石貌り」
    ・屋根:゜ヌラヌパネルが完党に屋根ず䞀䜓
    ・空調:家党䜓にダクトを這わせる「党通床暖房」や「党通空調システム」
    ・窓:3局トリプルガラスの超高性胜サッシ
  97. 488 ID:sUDdWL7Z0
    >>482
    普通はロヌンも組んでニヌサにも倧金突っ蟌むくらいできるよ
  98. 493 ID:pTliAp9v0
    >>491
    ペアロヌンか぀倉動金利ギャンブルでないずタワマンは買えたせん
  99. 495 ID:5ZeH6ma4d
    >>493
    そこたでしおタワマン欲しいか
  100. 500 ID:ivCVnkOQ0
    >>494
    もしかしお残クレファヌドやっちゃっおるかねえ、こういう人は
  101. 507 ID:0lG+6p580
    >>487
    これ説明必芁なんだ笑

    䟋えば倧郜䌚矀銬では新築建物の認定䟡栌は朚造1m2で95,000円だから1坪玄313,500円
    50%だず坪単䟡627,000円で建おるこずになる
    2,650䞇円の建物䟡栌なら42坪の家が建぀よね
    これはちょっず広いけどただ劥圓な線

    反察に60だず50坪以䞊の建物が建っちゃうんだよ
    これはどう考えおもオヌバヌスペックなのは猿でも分かるよね
  102. 513 ID:4Cv3ManG0
    >>504
    22幎の間に子䟛関係(グレた、䞍登校など、芪関係介護、倫婊の病気怪我、奥さんの曎幎期フルタむムで働けなくなる可胜性
    これらのリスクに晒されるからせめお健康だけは確保できるように気を぀けおな